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Bebauungspläne

Aufstellung des Bebauungsplans Mäuerlesäcker/Fritzenäcker

1. Änderung im beschleunigten Verfahren gemäß § 13a BauGB

1. Bekanntmachung des Aufstellungsbeschlusses gemäß § 2 Abs. 1 BauGB

2. Bekanntmachung der öffentlichen Auslegung gemäß § 3 Abs. 2 BauGB

Der Gemeinderat der Gemeinde Gaiberg hat am 17.10.2018 in öffentlicher Sitzung gemäß § 2 Abs. 1 BauGB die Aufstellung des Bebauungsplanes „Mäuerlesäcker/Fritzenäcker“, 1. Änderung einschließlich der Satzung über die örtlichen Bauvorschriften zu diesem Bebauungsplan beschlossen. Die Änderung des Bebauungsplanes erfolgt im beschleunigten Verfahren gemäß § 13a BauGB.

Ziel und Zweck des Bebauungsplanes:

Die Gemeinde Gaiberg verfügt derzeit über keine Reserven zur Ansiedlung gewerblicher Betriebe. Weiterhin weist die Nahversorgung in der Gemeinde zunehmend Lücken auf. Mit der Aufstellung des Bebauungsplanes „Mäuerlesäcker/Fritzenäcker“ wurde die planungsrechtliche Grundlage für die Bereitstellung gewerblicher Bauflächen am Ortseingang von Gaiberg in Angrenzung zur Landesstraße 600 geschaffen. Inzwischen hat sich die Ansiedlung eines Lebensmittelmarktes konkretisiert, so dass die Realisierung des Baugebietes begonnen werden soll. Im Zuge einer Änderung des o.g. Bebauungsplanes erfolgt eine Optimierung der Erschließung. Weiterhin werden in Form einer Nachverdichtung zwei Wohnbaugrundstücke in den Geltungsbereich miteinbezogen. Die Planung entspricht weiterhin vollumfänglich der Darstellung des Flächennutzungsplanes.

Das Plangebiet umfasst vollumfänglich die Flurstücke 158/17, 1020, 1021, 1022, 1023, 1024/1, 1024/2, 1025, 1025/1, 1026, 1027, 1028, 1029, 1033 sowie 1035 und teilweise die Flurstücke 158, 977, 978, 1018, 1020/1, 1030, 1032/1 sowie 1032/2. Die Größe des Plangebietes beträgt 2,08 ha. Die Abgrenzung des Plangebietes ist aus dem abgebildeten Lageplan ersichtlich.

Weiterhin hat der Gemeinderat am 17.10.2018 in öffentlicher Sitzung den Entwurf des Bebauungsplanes gebilligt und die öffentliche Auslegung gemäß § 3 Abs. 2 BauGB sowie die Beteiligung der Träger öffentlicher Belange gemäß § 4 Abs. 2 BauGB beschlossen.

Im beschleunigten Verfahren wird von einer Umweltprüfung abgesehen.

Der Entwurf des Bebauungsplanes mit seinen örtlichen Bauvorschriften wird mit Textteil und Begründung in der Zeit vom

12. November 2018 bis zum 13. Dezember 2018

im Rathaus der Gemeinde Gaiberg, Hauptstraße 44, Zimmer 3, während der üblichen Dienststunden zur allgemeinen Einsichtnahme öffentlich ausgelegt. Weiterhin ist der Bebauungsplan mit seinen örtlichen Bauvorschriften auf der Homepage der Gemeinde unter www.gaiberg.de abrufbar.

Während der Auslegungsfrist können Stellungnahmen zum Bebauungsplanentwurf schriftlich oder mündlich zur Niederschrift beim Bürgermeisteramt der Gemeinde Gaiberg, Hauptstraße 44, 69251 Gaiberg, Zimmer 6 oder per E-Mail unter service@gaiberg.de abgegeben werden. Da das Ergebnis der Behandlung der Stellungnahmen mitgeteilt wird, ist die Angabe der Anschrift des Verfassers zweckmäßig.

Es wird darauf hingewiesen, dass nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen gemäß § 4a Abs. 6 BauGB bei der Beschlussfassung über den Bebauungsplan unberücksichtigt bleiben können.

Gaiberg, den 31. Oktober 2018

gez. Petra Müller-Vogel (Bürgermeisterin)

Download Bebauungsplan "Mäuerlesäcker/Fritzenäcker" - Bekanntmachung
Download Bebauungsplan "Mäuerlesäcker/Fritzenäcker" - Begründung
Download Bebauungsplan "Mäuerlesäcker/Fritzenäcker" - Planungsrechtliche Festsetzungen, Örtliche Bauvorschriften, Hinweise
Download Bebauungsplan "Mäuerlesäcker/Fritzenäcker" - Plan


Aufstellung des Bebauungsplanes „Wüstes Stück/Oberer Kittel“

1. Bekanntmachung des Verfahrenswechsels bei Aufstellung des Bebauungsplanes

2. Bekanntmachung der öffentlichen Auslegung gemäß § 3 Abs. 2 BauGB.

Am 16.05.2018 hat der Gemeinderat der Gemeinde Gaiberg in öffentlicher Sitzung beschlossen, für die Aufstellung des Bebauungsplanes „Oberer Kittel/Wüstes Stück“ mit seinen örtlichen Bauvorschriften einen Wechsel des Verfahrens durchzuführen.

Der Bebauungsplan wird auf Grundlage von § 13b BauGB zukünftig im beschleunigten Verfahren gemäß § 13a BauGB aufgestellt. Im beschleunigten Verfahren wird von der Umweltprüfung nach § 2 Abs. 4 BauGB abgesehen. Der Aufstellungsbeschluss vom 13. November 2013 gilt im Übrigen fort.

In gleicher Sitzung hat der Gemeinderat der Gemeinde Gaiberg den Entwurf des Bebauungsplanes „Oberer Kittel/Wüstes Stück“ mit seinen örtlichen Bauvorschriften gebilligt und die Durchführung der öffentlichen Auslegung des Bebauungsplanes gemäß § 3 Abs. 2 BauGB sowie parallel die Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange gemäß § 4 Abs. 2 BauGB beschlossen.

Maßgebend ist der Bebauungsplanentwurf mit seinen örtlichen Bauvorschriften vom 16.05.2018. Der Geltungsbereich des Bebauungsplanes ist aus dem nachfolgend abgebildeten Abgrenzungsplan ersichtlich.
Der Entwurf des Bebauungsplanes mit seinen örtlichen Bauvorschriften wird mit Textteil und Begründung in der Zeit vom

11. Juni 2018 bis zum 12. Juli 2018

im Rathaus der Gemeinde Gaiberg, Hauptstraße 44, Zimmer 3, während der üblichen Dienststunden zur allgemeinen Einsichtnahme öffentlich ausgelegt. Weiterhin ist der Bebauungsplan mit seinen örtlichen Bauvorschriften an dieser Stelle auf der Website der Gemeinde abrufbar. Bestandteile der ausgelegten Unterlagen sind der Bebauungsplanentwurf mit Begründung sowie Gutachten zu Artenschutz, Baugrund und Schall.

Während der Auslegungsfrist können Stellungnahmen zum Bebauungsplanentwurf schriftlich oder mündlich zur Niederschrift beim Bürgermeisteramt der Gemeinde Gaiberg, Hauptstraße 44, 69251 Gaiberg, Zimmer 6 oder per E-Mail unter service[at]gaiberg.de abgegeben werden. Da das Ergebnis der Behandlung der Stellungnahmen mitgeteilt wird, ist die Angabe der Anschrift des Verfassers zweckmäßig.

Es wird darauf hingewiesen, dass nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen gemäß § 4a Abs. 6 BauGB bei der Beschlussfassung über den Bebauungsplan unberücksichtigt bleiben können.

Gaiberg, den 30. Mai 2018
gez. Klaus Gärtner (Bürgermeister)

Die Unterlagen sind hier als einzelne pdf-Dateien herunterladbar:
Dokument 1 (Begründung)
Dokument 2 (Textteil)
Dokument 3 (Zeichnerischer Teil)
Dokument 4 (Gutachten Baugrund)
Dokument 5 (Gutachten Artenschutz)
Dokument 6 (Gutachten Schall)

HINWEIS: Alle Angaben und Downloads ohne Gewähr! Maßgeblich sind die Unterlagen, die auf dem Rathaus offenliegen. Für Anregungen und Bemerkungen sind die offiziellen Offenlegungsfristen maßgeblich.


Umlegungsbeschluss Gebiet Mäuerlesäcker-Fritzenäcker

Der Umlegungsausschuss „Mäuerlesäcker - Fritzenäcker“ hat am 17.02.2017 gemäß § 47 Baugesetzbuch (BauGB) in der Fassung der Bekanntmachung vom 23.09.2004 (BGBl. I S. 2414), zuletzt geändert durch Gesetz vom 20.10.2015 (BGBl. I S. 1722), nach Anhörung der Eigentümer die Durchführung einer Umlegung beschlossen.

> Download des Umlegungsbeschlusses

Gemeinde Gaiberg
Hauptstraße 44
D-69251 Gaiberg
Tel.: +49 6223 / 9501-0
Fax: +49 6223 / 9501-40
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